2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
45.4万円/㎡
前年比+21.6%
福岡市西区
67.8万円/㎡
前年比+25.7%
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アクセス九大学研都市駅前
福岡県福岡市西区西都一丁目
筑肥線 / 九大学研都市駅 徒歩4分
2012年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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9階 / 73.03㎡の場合
相場
4,688万円
64.2万円/㎡
2,565
3,980
5,395
6,811
AI査定結果
推定相場価格
4,688万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,980万円〜5,395万円
54.5万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
アクセス九大学研都市駅前
4,680万円（64.1万円/㎡）/ 9階 / 73.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は58.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 4,680万円 | 64.1万円 | 9階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 4,580万円 | 53.7万円 | 9階 | 85.25㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は56.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | アクセス九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,680万円 | 64.1万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/11 | 横浜2丁目アパートメント 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅25分 | 4,300万円 | 51.5万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/11 | アーバンパレス九大学研都市 福岡市西区北原一丁目 | 九大学研都市駅6分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/19 | ストリームライン九大学研都市 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅7分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | モントーレ九大学研都市駅前クレール棟 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅2分 | 4,250万円 | 57.1万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | ジオ九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,450万円 | 54.1万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/18 | アルファステイツ九大学研都市駅前II 福岡市西区徳永北 | 九大学研都市駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/09 | スタイルマインド九大学研都市 福岡市西区今宿三丁目 | 九大学研都市駅6分 | 3,250万円 | 49.3万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/26 | アルファステイツ九大学研都市駅前 福岡市西区今宿三丁目 | 九大学研都市駅6分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/08 | アソシア今宿ザ・テラス&リゾート 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/28 | アンピール伊都 福岡市西区今宿西一丁目 | 今宿駅9分 | 3,800万円 | 50.1万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/10 | アクセス姪浜エスタ 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅6分 | 4,690万円 | 53.4万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/05 | MJR姪浜シティ 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 4,380万円 | 55.1万円 | 79.49㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/08 | グランフォーレマリナ通り 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅15分 | 3,780万円 | 49.7万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/06 | ヒューマインド姪浜駅前 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅3分 | 6,299万円 | 77.4万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/01 | ネオヒューマインド姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 3,580万円 | 58.0万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/12 | クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅7分 | 5,500万円 | 68.3万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/13 | ロイヤルアーク室見川ハウス 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅14分 | 4,480万円 | 51.7万円 | 86.73㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/03 | ペルル姪浜アクティオ 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅7分 | 6,680万円 | 76.3万円 | 87.57㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/11 | プレミスト姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/22 | エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 姪浜駅14分 | 4,500万円 | 52.2万円 | 86.14㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/10 | サンリヤン橋本 福岡市西区壱岐団地 | 橋本駅13分 | 4,180万円 | 48.1万円 | 86.88㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | クラブエイリック室見河畔ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 69.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/24 | コアマンションアクアヒルズ室見 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅8分 | 4,480万円 | 51.4万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/26 | ザ・パークハウス愛宕 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅7分 | 4,680万円 | 65.9万円 | 71㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.6%上昇、福岡市西区では25.7%上昇しています。
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